在舊金山以北的米爾谷（Mill Valley），一處佔地約13英畝的豪宅近日因其特殊的交易方式吸引了科技圈與投資圈的目光。這套房產的主人並非單純索要現金，而是公開喊話，希望買家用人工智能獨角獸公司 Anthropic 的股權來支付房款。

投資銀行家的資產平衡術

這處房產的持有者是資深投資銀行家斯特姆·鄧肯（Storm Duncan）。爲了促成這筆交易，他甚至專門在LinkedIn上爲這棟住宅開設了展示頁面。鄧肯直言不諱地表示，這次掛牌本質上是一次“資產多元化配置”的嘗試。

作爲一名長期觀察市場的專業人士，鄧肯認爲自己目前的投資組合在房地產上過於沉重，而在代表未來趨勢的人工智能領域配置不足。他推測，某些年輕的 Anthropic 員工可能正面臨相反的困擾——手裏握着大量估值高昂但尚未變現的股權，卻缺乏現金購買頂級不動產。這種“各取所需”的交換，恰好能平衡雙方的資產結構。

靈活的交易條款與現狀

爲了降低交易門檻，鄧肯提出的方案相當靈活。這屬於一筆私人協議，並不要求買家立即在二級市場拋售股票，從而避開了複雜的拋售流程。更具吸引力的是，根據其發佈的條款，購房者在股權交換後的一段鎖定期內，仍能保留該部分股份未來增值收益的20%。

據悉，鄧肯於2019年以475萬美元購入此房產。雖然他本人在疫情期間已搬遷至邁阿密，但這處宅邸目前並未閒置，一位身份不詳的“知名風險投資人”正租住於此。

AI熱潮下的金融新常態

這樁交易並非傳統的房屋買賣，更像是一場科技新貴與傳統精英之間的資產置換。在AI浪潮席捲全球的背景下，未上市科技巨頭的股權已成爲硬通貨。這種將高端房地產與前沿科技資產直接掛鉤的行爲，折射出市場參與者正在重新評估傳統財富與新興科技紅利之間的權重。